Gewerbeflächen in Bellheim
In der Verbandsgemeinde Bellheim mit den Orten Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben rund 14.600 Einwohner. In der Ortsgemeinde Bellheim wohnen rund 9.200 Einwohner. Die Gemeinde Bellheim liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe sowie nur rund 30 km von Frankreich entfernt, sodass hier hohe Nachfragen für Wohn- und Gewerbeflächen bestehen. Durch die nahe B 9 und zwei Bahnhaltepunkte der S-Bahn-Rhein-Neckar/ Stadtbahn Karlsruhe sind die Städte Ludwigshafen/ Mannheim und Karlsruhe in rund 30 min erreichbar.
Die Erschließung des insgesamt über 14 ha großen Gewerbegebietes "Nord-Ost V" ist abgeschlossen und überwiegend gewerblich genutzt. Freie Bauplätze befinden sich in der Vermarktung durch die Orts- und Verbandsgemeinde. Die verfügbaren Bauplätze sind in nachfolgendem Lageplan ersichtlich.
Sollten
Sie Interesse an einem individuellen und passgenauen Bauplatz zwischen 760 m² -
4.100 m² haben, wenden Sie sich gerne an die nachfolgend genannten
Ansprechpartner der Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim oder an Ortsbürgermeister Paul
Gärtner (Tel. 07272 / 7008-902 oder -901 (Vorzimmer); ). Bitte bereiten Sie für die weitere
Abstimmung folgende Unterlagen vor:
- Unternehmens-/ Betriebsbeschreibung
- Vorhabenbeschreibung (Flächenbedarf, Skizzen zur Architektur)
- Kopie der Gewerbeanmeldung
- gewünschten Bauplatz im Gewerbegebiet
Der Kaufpreis inkl. Erschließung/Beiträgen beträgt 100,00
€/m² zuzüglich der Kosten für die Hauptwasserrohrleitung in der Straße und den
Hausanschlusskosten mit den Versorgern. Eine Wohnbebauung im aktuellen Gewerbegebiet ist nicht
gewünscht und wird daher ausgeschlossen.
Die
wichtigsten Standortfaktoren auf einen Blick:
Entfernung zur Bundesstraße B 9 nur 3 min, nach Speyer und Landau je 20
min, nach Ludwigshafen, Neustadt, Bruchsal und Karlsruhe je 30 min
- Künftig verbesserte Erschließung durch einen Verkehrskreisel an die L 538
Richtung Westheim
- Gesamtfläche: 37 ha (Brutto)
- Attraktive Grundstückspreise
- Hohe Investitionssicherheit und langfristiger Werterhalt durch Nutzungs-
und Rahmenkonzeption (z.B. Ausschluss von Vergnügungsstätten)
Downloads:
- Lageplan Katasterauszug GWGB Nordost V
- Erläuterungen Planzeichnung Bebauungsplan Nordost V
- Planzeichnung Bebauungsplan Gewerbegebiet Nordost V
- Textl. Festsetzungen Bebauungsplan Nordost V
- Vergabebedingungen Gewerbegrundstücke
Nähere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner bei der Bauabteilung der Verbandsgemeindeverwaltung Bellheim:
Ulrike RuckTel: 07272/7008-404 |